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投资跟着政策走 商业"淘金"狂潮兴起
2011年，曾经以住宅开发起家的房企大鳄，面对商业地产的迅猛发展hold不住了，连中介也把商业地产作为主要的经营突破口。有“暗渡陈仓”的，不经意间便已经有了很多商业地产项目或综合体项目。有“明修栈道”的，挑明了就是要发展商业地产，商业地产成为企业不可或缺的“抗跌战略品”。
一：商铺——二手旺铺稀缺 新丁扎堆商场铺街铺起价高
二：写字楼——全市甲级写字楼八九成落户珠江新城
三：公寓产品——住宅投资客"偏爱"商住两用公寓
四：城市综合体——综合体聚合效应大 引领发展趋势
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广州润通房地产副总经理邓浩志
　　珠江新城商业还需要5~8年时间才能成熟，消费者对天河路商圈的认可度极高，下班后部分白领直接“流向”天河城一带。珠江新城可从两个方面发展商业：一是做高端，体现个性化；二是主攻生活配套方面。
中原地产工商铺经理法永能
　　2012年广州商业地产将持“上涨”趋势。但目前市场很矛盾，开发商明年希望加租，2011年活跃的商铺租赁活动一直带动租金上升；受全球经济低迷，以及国内市场的观望情绪加重影响，租客都希望明年减租。
　　2011年商业地产市场关键词“笑”，住宅限购商业价值提升，开发商和销售代理商都“开心的笑了”。2012商业地产的关键词“哭”，全球经济二次探底，商业营商环境变差，失业人数增加，商业地产要抱团过冬。
第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄
　　番禺的商业发展更倾向区域性，辐射面主要是番禺的居民。番禺的发展之所以被外界看好，主要体现在几个方面，一是政府政策利好；二是番禺人流量非常庞大；三是轨道交通的开通与路网的规划。
路劲地产广州公司营销总监钟哲
　　目前众多开发商的降价促销只是一个阶段性的措施，购房者不能对持续降价抱有太大预期，现在是出手的好时机。提及今年的区域发展，钟哲认为，芳村具备良好的生态环境，再加上后天的规划利好，潜力极为可观。
六维合力建筑研究院执行董事梁文缨
　　对于去年最热的地方——南沙，梁文缨认为过去南沙的开发没有一个很好的定位，从开始说做工业，然后又发展旅游业。而现在定位中心区，比较准确，这样定位有利于带动整个楼市、整个产业与经济发展。
　　3月26日，阳春季节，羊城一片春意盎然，广州搜房网商业频道首次看铺团完美落地！当天团队20多人分别从广州、中山、东莞等地专程前来参加活动，先后参观南沙奥园·海景城、盛乐·华汇国际广场和正佳东方国际广场并达成商铺投资意向。而首次在项目实地举办的投资者大讲坛，为随团团友讲解广州南沙“十二五”规划，区域发展前景和商业投资要点，团友反应热烈，现场询问众多投资知识。【详细】
黄穗城讲解投资之道
网友参观项目沙盘
活动现场
网友车上交流投资心得
　　在广州搜房网“放心房”活动如火如荼地举行时，4月24日，搜房网商业频道也迎来了第二次看铺热潮。本次看铺团组织了三个项目：奥园广场二期、合生智业创富园、汇德国际，得到了二十多名网友的鼎力支持。其中，奥园广场得到多名投资者的购买登记。奥园广场二期目前在售的是商业4栋商铺共22套，面积区间为51~392平方米，含三联通商铺18套，单层铺4套，均价38000元/平【详细】
看铺团当天集合
销售人员沙盘前讲解
奥园广场小区内
汇德国际沙盘
　　2011年的调控政策，"加息"、"限购"、"限贷"等都主要针对住宅类物业，于是"此消彼长"，无意中不限购、不限贷的特点成就了商业地产的花样年华。10月22日，搜房网合生广场专项看铺团浩浩荡荡出发，来到了近期非常热销、位于广州大道南的合生广场售楼部现场。本次看铺团吸引了众多慕名而来的网友，退休老师陈阿姨还带了一群退休的老师过来。王女士也专门从增城过来参加我们的活动。【详细】
项目销售人员讲解项目情况
网友参观样板间
合生广场销售中心
网友咨询项目资料
　　今天，搜房网携手和丰国际大厦及万科东荟城，举办线下专项看房团，两盘均为“金九银十”新盘新货。早上9点30分，50多名网友齐聚宏发广场，还没出发车上就议论纷纷，一个是商业项目，一个是住宅项目，网友互相交换了很多投资建议，可谓热情甚高。半个小时的车程，我们来到了位于广州老城区海珠的和丰国际大厦。和丰大厦处于广州大道南板块，是广州新兴的商圈之一【详细】
投资客在现场查询项目资料
搜房工作人员在车上发搜房地图
和丰国际广场样板间
网友签下意向登记书
　　11月1日，广州南站卖地盛宴的落幕，奥园和尚泰挺进南站板块的一锤定音。有人说，奥园和尚泰尝到了南站的“头啖汤”，但实际上，作为广州南拓战略的重点发展区域的广州南站，一早就被市场“虎视眈眈”，位于南站商圈地铁会江站上盖的巨大创意产业园，在此前已开始招商，这个距离南站车程仅有5分钟，地铁仅一站之距的城市创新产业综合体，坐拥南拓焦点发展的优势【详细】
巨大创意产业园效果图
巨大创意产业园外景
网友参观样板间
样板间设计
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